AI-behandling og billedprincipper

Et boligfoto viser ikke kun boligen. Det viser også, hvad der står i den: designmøbler, kunst, elektronik og private billeder. Når fotoet ligger på en boligportal, kan den slags ses af alle.

SammeHjem bruger AI til to ting: til at finde de genstande, der er værd at beskytte, og til at erstatte udvalgte af dem med anonyme, neutrale alternativer. Begge dele sker som en del af et kontrolleret sikkerhedsworkflow, hvor et menneske godkender hvert billede, før det offentliggøres.

Formålet er at beskytte sælgers privatliv og reducere eksponeringen af værdifuldt løsøre — uden at give boligkøberen et misvisende billede af selve ejendommen.

Kun klart identificerbart løsøre: fritstående møbler, fritstående lamper, kunst og pyntegenstande, personlige fotografier og andre flytbare genstande, som ikke er en del af ejendommen.

Erstatningen er neutral, realistisk og uden mærke. Den bevarer så vidt muligt genstandens omtrentlige størrelse, placering, orientering og funktion. En dyr designstol bliver til en almindelig stol af samme størrelse på samme sted — ikke til et tomt gulv, og ikke til noget flottere.

Personlige fotografier erstattes ikke af kunstige ansigter. De sløres med en fast, ensartet metode, så motivet ikke kan genkendes.

Udvælgelsen følger faste regler for genstandstyper. Den er ikke en vurdering af, hvad indboet er værd: en billig og en dyr stol behandles ens.

Ejendommens faste forhold står urørt: vægge, lofter, gulve, vinduer, døre, karme, paneler, faste skabe, køkkenelementer, bordplader, indbyggede hårde hvidevarer, bad, toilet, armaturer, radiatorer, varme, ventilation, elinstallationer, stikkontakter, afbrydere, rør, faste lyskilder, trapper, pejse og brændeovne.

Én undtagelse: er en pejs, brændeovn eller biopejs slukket, kan mægleren vælge at få tilføjet ild i selve brændkammeret. Ildstedet ændres ikke — hverken type, størrelse, stand, indfatning eller placering — og der tilføjes kun ild, hvor mægleren udtrykkeligt har bedt om det. Et billede med tilføjet ild bærer AI-mærket som alle andre behandlede billeder, og handlingen står i den interne sagsrapport.

Det samme gælder ejendommens stand: revner, fugt, misfarvning, skimmelindikatorer, skader, ridser, mangler, ujævnheder og tegn på slitage må ikke skjules, repareres eller forbedres.

Rummets geometri, perspektiv og størrelse, lysforholdene og udsigten ændres ikke. Udendørs billeder — facader, haver, terrasser, indkørsler — behandles slet ikke af dette workflow.

Er der tvivl om, hvorvidt en genstand er løsøre eller en del af ejendommen — en loftlampe, et vægmonteret apparat, et fastgjort møbel — ændres den ikke. Tvivl afgøres af et menneske, ikke af systemet.

SammeHjems billedprincipper er designet til at sikre, at AI-anonymisering af løsøre ikke ændrer ejendommens faktiske fysiske forhold.

Mærket betyder, at billedet har gennemgået SammeHjems AI-baserede sikkerhedsbehandling: det er analyseret, og løsøre kan være digitalt anonymiseret.

Mærket er brændt ind i selve billedfilen og følger den, når den downloades, uploades til en boligportal, sendes i en mail eller deles. Det er ikke kun en visning på SammeHjems egen skærm.

Mærket er SammeHjems egen transparensmarkering. Det er ikke et myndighedsstempel, ikke en certificering og ikke en garanti for, at alle private oplysninger er fjernet.

SammeHjems transparensmærkning er designet som en del af platformens kontrolforanstaltninger for at understøtte overholdelsen af gældende regler om AI-transparens og vildledende markedsføring.

Et indendørs billede får mærket, når det har været igennem sikkerhedsbehandlingen — også når analysen ikke fandt noget at ændre, og også når den fandt noget, men intet blev ændret.

“AI-behandlet” siger derfor noget om processen, ikke om resultatet. Om et bestemt billede faktisk er ændret, fremgår ikke af mærket.

Fik kun de ændrede billeder et mærke, ville mærket i sig selv fortælle, hvor i boligen der stod noget værdifuldt eller privat. Det ville skabe præcis den eksponering, SammeHjem er sat i verden for at fjerne.

Derfor bærer alle indendørs publiceringsbilleder det samme mærke, samme sted, i samme udformning. Filnavne, metadata og rækkefølge afslører heller ikke, hvilke billeder der blev ændret. Udendørs billeder bærer intet mærke, fordi de ikke behandles.

SammeHjem ændrer aldrig et billede alene for at kunne sætte et mærke på det. Der tilføjes ingen kunstige genstande, figurer eller dekorationer, og der flyttes ikke rundt på ting for syns skyld.

Originalfilen bevares uændret og adskilt fra publiceringskopien. Den udleveres ikke gennem publiceringspakken, og den træder ikke i stedet for et billede, der ikke kan leveres.

For hvert billede registreres det, hvad der faktisk blev udført, hvilken model og leverandør der blev brugt, hvornår, efter hvilken version af billedprincipperne, og om sikkerhedskontrollen af resultatet blev bestået. Disse oplysninger står i den interne sagsrapport, som kun autoriserede brugere har adgang til. De ligger ikke i de offentlige billeder.

Et AI-resultat, der ændrer noget uden for det tilladte felt, forkastes. Billedet står så uændret og sendes til manuel gennemgang.

Se hvert færdigt billede — ikke arbejdsversionen — og kontrollér, at rummet, dets stand og dets faste forhold ser ud som i virkeligheden. Er en genstand erstattet, skal erstatningen være neutral og af samme størrelse og placering.

Kontrollér, at personfotos, små billeder, spejlinger og skærme er dækket. Kontrollér, at mærket kan læses i mobilforhåndsvisningen, og at det ikke dækker en væsentlig boligdetalje.

Godkend kun billeder, der er egnede til den konkrete offentliggørelse. Mærket må ikke beskæres væk, når billedet uploades til en boligportal, og annonceteksten fra pakken skal følge med.

SammeHjem kan overse genstande og private oplysninger. Ansvaret for at anvende de rigtige billeder ligger hos den, der offentliggør dem.